Рубрика: Публикации

Сегодня покупка жилья в ипотеку является одной из самых популярных форм улучшения жилищных условий. Однако по разным причинам возникает необходимость продажи ипотечной квартиры, что может вызвать ряд сложностей и вопросов. В данной статье рассмотрим особенности продажи жилья, находящегося в ипотеке, а также методы реализации такой недвижимости. Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 37, 454, 549-558) и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

В настоящее время вопрос мирового соглашения в делах о банкротстве становится все более актуальным в связи с необходимостью урегулирования отношений между должником и его кредиторами. Мировое соглашение позволяет сторонам достичь компромисса и избежать длительных судебных разбирательств, что соответственно сокращает срок, в течение которого должник ограничен в своих правах (правом распоряжаться банковскими счетами, например).  Положения о Мировом соглашении о банкротстве содержаться в главе 8  и в статье 150 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве), а также в ст. 499 ГК РФ и в главе 15 АПК РФ.

В настоящее время, как никогда, актуален вопрос привлечения к субсидиарной ответственности, контролирующих должника лиц. Ежедневно, к нам на консультацию приходят клиенты с вопросом, как избежать субсидиарной ответственности. Истории в большинстве своем похожи, открытие компании с другом, распределение обязанностей и должностей, передача ЭЦП, процветание бизнеса, кредиты, покупка имущества, как личного, так и компании, не "чистые" сделки или вообще их отсутствие, переводы, обналичиваение денег, неоплата налогов, долги, и компания либо "зависает" в таком состоянии на некоторый срок, либо ведет какую-то деятельность, уже не приносящую былой прибыли и не покрывающая обязательств.

Кадастровая стоимость квартиры – это расчетная величина, определяемая на основе анализа различных факторов, таких как местоположение объекта недвижимости, его площадь, год постройки, состояние и другие характеристики. Она используется для расчета налогов на имущество, а также для определения рыночной стоимости квартиры при продаже или аренде.

Восстановление на работе по решению суда – это процедура, которая предполагает возвращение работника на прежнюю должность и возмещение ему неполученного заработка и компенсаций. Данное право регулируется Трудовым кодексом Российской Федерации, в частности статьей 396, а также Гражданским процессуальным кодексом, статьей 211. Порядок исполнения решений судов определен в Федеральном законе “Об исполнительном производстве”.

Выплата компенсации за неиспользованный отпуск в соответствии с трудовым законодательством России осуществляется в следующих случаях:

- При увольнении работника, если у него имеются дни неиспользованного отпуска. В этом случае компенсация выплачивается за все дни неиспользованного отпуска, включая дополнительные дни, предусмотренные законодательством. (ст. 127 ТК РФ)

Согласно Распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 г. № 607-РМ, плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется собственникам исходя из площади жилого помещения.

В соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации, пассажиры имеют право на компенсацию за задержку или отмену рейса. Размер компенсации зависит от продолжительности задержки и расстояния до пункта назначения.

Возврат аванса по договору подряда является одним из возможных вариантов расторжения договора, регламентированного Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 450.1, заказчик вправе отказаться от договора в любой момент, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы.